عقد إيجار محل تجارى بكامل أدواته ومعداته ومنقولاته ( إيجار بالجدك )

نموذج لعقد إيجار محل تجارى بكامل
أدواته ومعداته ومنقولاته - إيجار بالجدك


محرر بتاريخ ... / .. / ... بين كل من :

السيد / ............... المقيم .............. ( طرف أول مؤجر )

السيد / ............... المقيم.............. ( طرف ثان مستأجر )



بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :

اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو محل تجارى

( يذكر اسم المحل ) بكامل أدواته ومنقولاته الكائن بالعقار رقم ..........

ثانياً : مدة الإيجار :

مدة هذا الإيجار ...... تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة
للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر
بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بـ .........
على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ،
طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار
وتسليم المحل بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد .

ثالثاً : القيمة الايجارية :

اتفق الطرفان بأن القيمة الايجارية هى ....... جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .

رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .

خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :

لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو
جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق
للطرف الأول فسخ هذا العقد .

سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى فىترك المكان قبل
انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل
المدة الباقية .

سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .

ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .

تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة
بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب
منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو
موضح بالقائمة .

عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .

حادي عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هى المختصة .

ثاني عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .



طرف أول / مؤجر ......................... طرف ثاني / مستأجر
* ملحوظة
: يرفق بالعقد كشف بالمنقولات يبين فيه ، الأدوات والمعدات والمنقولات
وثمن كل منها ، وأن المسـتأجر استلمها بحالة جيدة ، ويتعهد بردها بانتهاء
مدة الإيجار .